Балкон – навесная конструкция, выступающая из плоскости стены фасада многоэтажного строения, жилого дома, остекленная или не остекленная, с накрытием или полноценной крышей, взаимосвязанная с освещением помещения.
Лоджия - часть здания или отдельная пристройка, внутреннее пространство которой открыто лишь с одной стороны, т.к. такая встроенная в помещение площадка ограждена стенами с 3-х сторон, или 2-х - при угловом размещении. Как и балкон, может быть остекленной или крытой. То, что лоджия находится в квартире, а не за ее пределами, часто вызывает желание сделать ее жилым помещением. Кто-то создает рабочий кабинет, кто-то детскую, кто-то спальню, а кто-то кухню. А кто-то просто сносит перегородки и объединяет лоджию с прилегающей комнатой. Вариантов огромное множество.
Первое, что стоит сделать после того, как вы решили соединить лоджию с комнатой, это обратиться в соответствующие инстанции. Такие изменения относятся к понятию «перепланировка», и поэтому необходимо получить на них разрешение.
Далее, если этого не было сделано раньше, следует застеклить лоджию и утеплить ее. Сначала с внешней стороны лоджию обкладывают кирпичом. Затем меняют окна. А после этого утепляют лоджию внутри. При этом обязательно следует очень тщательно герметизировать все швы и заделать щели, во избежание утечки тепла. К утеплению лоджии следует отнестись со всей ответственностью, так как даже при очень хороших материалах и качественных работах, температура в комнате зимой будет в среднем ниже на 1-2 градуса.
Разрешение вы получили - пора приступать к демонтажу стен. Однако учтите, что полностью убрать перегородку между лоджией и комнатой, скорей всего не удастся. Перегородки являются несущими, и избавляться от них запрещено. Также в лоджию запрещено переносить батарею. В большинстве домов подоконную перегородку придется оставить на месте.
|